Documentación de Renti
Todo lo que necesitás saber para gestionar tus alquileres con Renti.
¿Qué es Renti?
Renti es una plataforma de gestión de alquileres diseñada para inmobiliarias argentinas. Automatiza el cálculo mensual de alquileres, comisiones, servicios y cuotas, eliminando las planillas manuales y los errores de cálculo.
La plataforma reconstruye automáticamente la evolución del precio de cada contrato desde su fecha de inicio hasta el mes actual, aplicando los índices de actualización IPC (Índice de Precios al Consumidor) o ICL (Índice de Contratos de Locación) según corresponda al contrato.
Renti genera recibos PDF para inquilinos (en efectivo y transferencia), propietarios e inmobiliaria, con logo y datos fiscales personalizados. También permite exportar la planilla completa de cada período en formato Excel.
Funcionalidades principales
Cálculo automático de alquileres
El sistema calcula automáticamente el precio actualizado de cada propiedad según su índice de actualización (IPC o ICL), frecuencia de actualización (trimestral, cuatrimestral, semestral, anual) y fecha de inicio del contrato. Incluye comisiones inmobiliarias, cuotas de depósito, cuotas de comisión y servicios (luz, gas, agua, expensas, municipalidad).
Importación desde planilla
Importá todas tus propiedades desde una planilla Excel o CSV con drag & drop. El sistema valida cada fila antes de importar: campos requeridos, formatos de fecha, valores numéricos y tipos de índice permitidos.
Recibos PDF
Generá 4 tipos de recibo por propiedad: recibo para el inquilino (pago en efectivo), recibo para el inquilino (transferencia), recibo para el propietario y recibo para la inmobiliaria. Cada recibo incluye el logo de tu inmobiliaria, datos fiscales, desglose de servicios y totales.
Ciclos mensuales
Cada mes se ejecuta un "ciclo" que procesa todas las propiedades activas, calcula precios actualizados, comisiones y cuotas, y almacena los resultados en el historial. Podés revisar, aprobar y re-ejecutar ciclos.
Cálculo retroactivo
Reconstruí el histórico de cualquier rango de meses pasados. Ideal para contratos ya iniciados donde necesitás reconstruir la evolución de precios desde el inicio.
Exportación Excel
Descargá la planilla completa de cada período con todos los cálculos, desglose de servicios, comisiones y pagos al propietario, lista para tu contabilidad.
Historial completo
Registro mensual de cada propiedad: precio cobrado, comisión, pago al propietario, servicios, cuotas y gastos extraordinarios. Filtrá por mes, propiedad o inquilino.
Gastos extraordinarios
Cargá gastos fuera del alquiler habitual (reparaciones, arreglos, etc.) que se suman al recibo del inquilino y al depósito del propietario.
Dashboard
Panel de control con métricas clave: facturación mensual vs. comisiones (con gráfico de barras filtrable por año y mes), contratos próximos a vencer, y próximas actualizaciones de precio.
Cómo empezar
Registrate
Completá el formulario de contacto con tus datos y los de tu inmobiliaria. Nos ponemos en contacto para activar tu cuenta.
Cargá tus propiedades
Podés cargar propiedades una por una desde el formulario, o importar tu planilla existente (Excel/CSV) con toda la cartera de golpe.
Configurá tu inmobiliaria
Desde Ajustes, completá los datos fiscales (CUIL, matrícula, CBU, alias de Mercado Pago), subí el logo de tu empresa y configurá la información que aparece en los recibos.
Ejecutá tu primer ciclo
Andá a Ciclos, seleccioná el mes y lanzá la ejecución. El sistema calcula automáticamente todos los alquileres, comisiones y cuotas. Revisá los resultados y descargá los recibos.
Planes y precios
| Plan | Precio | Propiedades | Incluye |
|---|---|---|---|
| Gratis | $0 | Hasta 20 | Historial, importación, recibos, 1 usuario |
| Profesional | $99/mes | Hasta 100 | Historial ilimitado, ciclos automáticos, 5 usuarios, soporte prioritario |
| Business | $299/mes | Hasta 500 | Usuarios ilimitados, soporte dedicado, exportación avanzada |
| Enterprise | Personalizado | Ilimitadas | API dedicada, SLA garantizado, onboarding personalizado |
Preguntas frecuentes
¿Qué índices de actualización soporta Renti?
Renti soporta IPC (Índice de Precios al Consumidor) e ICL (Índice de Contratos de Locación). El sistema reconstruye la evolución del precio desde la fecha de inicio del contrato hasta el mes actual aplicando el índice correspondiente.
¿Con qué frecuencia se actualizan los precios?
La frecuencia de actualización se configura por contrato: trimestral, cuatrimestral, semestral o anual. Renti detecta automáticamente cuándo corresponde actualizar y aplica el porcentaje del índice seleccionado.
¿Puedo importar mis propiedades desde Excel?
Sí. Renti acepta archivos Excel (.xlsx) y CSV. Arrastrá tu archivo a la sección de importación y el sistema valida cada fila antes de importar: campos obligatorios, formatos de fecha, valores numéricos y tipos de índice.
¿Qué tipos de recibo genera Renti?
Se generan 4 recibos por propiedad: recibo de inquilino para pago en efectivo, recibo de inquilino para transferencia bancaria, recibo para el propietario con el detalle de lo que cobra, y recibo para la inmobiliaria con las comisiones.
¿Puedo personalizar los recibos con mi logo?
Sí. Desde la sección Ajustes podés subir el logo de tu inmobiliaria, que aparece automáticamente en todos los recibos PDF generados, respetando las proporciones originales de la imagen.
¿Cómo se calculan las comisiones inmobiliarias?
La comisión se calcula como un porcentaje del alquiler cobrado, configurable por propiedad. También se soportan cuotas de comisión adicionales (por ejemplo, primer mes de comisión dividido en cuotas).
¿Qué pasa con los gastos extraordinarios?
Los gastos extraordinarios (reparaciones, arreglos, etc.) se cargan por propiedad y mes. Se suman automáticamente al recibo del inquilino y al monto depositado al propietario.
¿Puedo reconstruir meses anteriores?
Sí, con la función de cálculo retroactivo. Seleccioná un rango de meses y el sistema reconstruye la evolución de precios de todas las propiedades activas para ese período.
¿Necesito instalar algo?
No. Renti es una aplicación web. Funciona desde cualquier navegador, sin instalaciones ni configuraciones técnicas.